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À propos de nous

Notre agence située à Saint-Jean-les-Védas est composée d’une équipe humaine, toujours là pour vous.

Comptez sur notre équipe Vente

Thomas MOUTARDE

Directeur

Cécile LEVAVASSEUR

Conseiller(e) en transaction

Johana CHATEL

Responsable en transaction

Orpi Le Cap Immobilier

1, rue Fon de l'Hospital 
 34430 Saint Jean De Védas

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Choisir Orpi Le Cap pour vendre son bien, c’est choisir...

50 ans de savoir-faire
Depuis plus d’un demi-siècle, Orpi accompagne les Français dans leurs projets immobiliers. Pour preuve: notre équipe Saint-Jean-les-Védas a déjà vendu plus de 730+ biens.
Un accompagnement intégral
Avec le mandat exclusif by Orpi, combiné à notre équipe locale, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé : estimation fiable, démarches simplifiées, conseils personnalisés, réactivité et suivi en temps réel. Moins de stress, plus d’efficacité.
La force d’un réseau national
Orpi, c’est le premier réseau coopératif immobilier en France : plus de 1 250 agences partout sur le territoire. Votre annonce est visible localement, régionalement et même au niveau national grâce à nos fichiers communs. Résultat : plus d’acheteurs potentiels, et une vente beaucoup plus rapide.
Le digital à votre écoute
Nos outils exclusifs (CRM, suivi en ligne, visibilité digitale renforcée) facilitent la mise en avant de votre bien. Une diffusion optimale et transparentepour toucher rapidement le bon acheteur.
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L’équipe Orpi Le Cap répond à vos questions 

Comment financer mon projet d’achat immobilier ?
Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.
Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?
Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit : Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ; Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ; Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ; Les locataires titulaires d’un bail mobilité.
Comment mettre en location mon bien ?
Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches : Fixer le montant du loyer ; Prendre des photos du bien ; Rédiger une annonce claire et concise ; Diffuser cette annonce sur de multiples supports ; Organiser les visites ; Collecter les dossiers des candidats locataires ; Sélectionner la perle rare ; Procéder à l’état des lieux d’entrée. Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.
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