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Avis
4,9/5
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À propos de nous
Notre agence située à Saint-Jean-les-Védas est composée d’une équipe humaine, toujours là pour vous.
T
Thomas CLEMENCEAU
Visited in May 2025
Après une succession douloureuse j’ai trouve un accueil humain et professionnel. Je devais vendre les viens familiaux sans perdre de temps. J’ai trouve une équipe chaleureuse, aidante, compréhensive tournée vert l’accompagnement plutôt que vers l’argent. Dans ce moment difficile je dois mette 5 étoiles pour remercier monsieur Moutarde pour sa profonde compassion. Sans vous nous n’y serions pas arrive! Toute ma famille vous remercie.
M
Marie Bernasson
Visited in April 2025
Du début jusqu’à la fin tout a été très bien
Professionnalisme, bienveillance et gentillesse.
Je remercie la collaboratrice qui a toujours répondu à toutes nos questions.
Son accompagnement tout au long du projet a été très important et nous nous félicitons d’avoir choisi cette agence.
Tous nos remerciements.
S
Soumaya CHA
Visited in April 2025
Très bonne expérience !
Monsieur Moutarde a été très sympathique et professionnel. L’estimation de mon bien a été claire, avec des explications précises et rassurantes. Je me suis sentie écoutée et bien conseillée. Je recommande sans hésiter!
C
Chloe Poussierre
Visited in May 2025
L'accompagnement et le suivi sont personnalisés et notre conseillère a été très disponible et professionnelle sur tous les aspects du projet. Nous recommandons de faire appel à leurs services.
B
Bb Chevalier
Visited in December 2024
À recommander les yeux fermés. Johana est professionnelle, disponible, réactive, à l’écoute et très agréable. Les échanges sont fluides et constructifs. Un service parfait, nous sommes ravis d’être passé auprès de votre agence.
G
Grégoire comby
Visited in July 2025
Je recommande fortement cette agence ! Vous êtes accompagnés avec professionnalisme et gentillesse
J
Jérôme Nicolet
Visited in August 2025
Toujours serviable et à votre écoute, je recommande sans hésitation 👌
L
Leila Laidouni
Visited in March 2025
Merci à toute toute l’équipe d’Orpi le cap immobilier pour leurs gentillesse et professionnalisme ! Ils m’ont donné de super conseils pour la vente de ma maison.
Visited in March
L
Laurene Pataa
Visited in November 2024
Super agence, merci Johanna pour votre implication dans notre projet et votre disponibilité, retrouver des professionnels avec un vrai contact humain qu’est-ce que ça fait du bien, je recommande à 300% !
É
Éloïse Brechignac
Visited in April 2024
Je tiens sincèrement à remercier l'accompagnement fourni par l’agence immobilière ORPI de Saint Jean de Vedas. Leur équipe professionnelle et réactive a su répondre à toutes nos questions et préoccupations, nous guidant efficacement tout au long de la vente de notre appartement. Leur expertise du marché immobilier local a été précieuse, et nous avons particulièrement apprécié la transparence et la disponibilité dont Mme Levavasseur a fait preuve.
M
Michel TACCHI
Visited in July 2024
Agence immobilière rare d'efficacité. Très SERIEUSE. Méthodes de gestion très réactives. Sens aigüe de la négociation équilibrée. Complexité du droit maîtrisée. S'implique fortement dans la vente du bien. Equipe agréable et très pro. Privilégiez cette agence avant tout, à St Jean de Vedas, n'hésitez pas! Confiance+++.
Comptez sur notre équipe Vente
Thomas MOUTARDE
Directeur
Cécile LEVAVASSEUR
Conseiller(e) en transaction
Johana CHATEL
Responsable en transaction
Orpi Le Cap Immobilier
1, rue Fon de l'Hospital 34430 Saint Jean De Védas
Choisir Orpi Le Cap pour vendre son bien, c’est choisir...
50 ans de savoir-faire
Depuis plus d’un demi-siècle, Orpi accompagne les Français dans leurs projets immobiliers.
Pour preuve: notre équipe Saint-Jean-les-Védas a déjà vendu plus de 730+ biens.
Un accompagnement intégral
Avec le mandat exclusif by Orpi, combiné à notre équipe locale, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé : estimation fiable, démarches simplifiées, conseils personnalisés, réactivité et suivi en temps réel.
Moins de stress, plus d’efficacité.
La force d’un réseau national
Orpi, c’est le premier réseau coopératif immobilier en France : plus de 1 250 agences partout sur le territoire.
Votre annonce est visible localement, régionalement et même au niveau national grâce à nos fichiers communs. Résultat : plus d’acheteurs potentiels, et une vente beaucoup plus rapide.
Le digital à votre écoute
Nos outils exclusifs (CRM, suivi en ligne, visibilité digitale renforcée) facilitent la mise en avant de votre bien.
Une diffusion optimale et transparentepour toucher rapidement le bon acheteur.
L’équipe Orpi Le Cap répond à vos questions
Comment financer mon projet d’achat immobilier ?
Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée.
L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une
partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la
banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés,
comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou
encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme
au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider
de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le
souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que
les honoraires, sans surcoût pour les parties.
Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?
Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de
cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé
classique, soit :
Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3
mois ;
Les locataires titulaires d’un bail mobilité.
Comment mettre en location mon bien ?
Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
Fixer le montant du loyer ;
Prendre des photos du bien ;
Rédiger une annonce claire et concise ;
Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
Organiser les visites ;
Collecter les dossiers des candidats locataires ;
Sélectionner la perle rare ;
Procéder à l’état des lieux d’entrée.
Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique
et d’un suivi personnalisé.
D’autres questions ?
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Orpi est là pour vous.
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